नई इमारतों में आवास चुनते समय आधुनिक गुणवत्ता मानदंड

2024 लेखक: Richard Flannagan | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-01-15 02:30

नागरिकों की बढ़ती संख्या, आवास चुनते समय, नई इमारतों पर ध्यान दें - अधिकतम आराम से सुसज्जित आधुनिक आवासीय परिसर। एक विकल्प बनाने के लिए, आप नोवोचेर्कस्काया मेट्रो स्टेशन के पास नई इमारतों को देख सकते हैं, साथ ही विशेष साइटों पर अन्य ऑफ़र भी देख सकते हैं। लेकिन यह अक्सर पर्याप्त नहीं होता है। बहुत से लोग यह नहीं जानते हैं कि यह या वह डेवलपर क्या है, अधिग्रहण के लिए वे कौन सी शर्तें पेश करते हैं, आवासीय परिसर में अचल संपत्ति खरीदने के बाद क्या प्राप्त किया जा सकता है। इसीलिए, चुनते समय, कुछ मानदंडों पर भरोसा करना आवश्यक है।

सामाजिक बुनियादी ढांचा

सबसे पहले, एक नया भवन या आवासीय परिसर चुनते समय, आपको इसके स्थान पर ध्यान देने की आवश्यकता है, साथ ही प्रति वर्ग मीटर की लागत भी। यदि इस संबंध में सब कुछ आपको सूट करता है, तो आपको बुनियादी ढांचे की विशेषताओं पर ध्यान देना चाहिए। आवासीय परिसर के पास सभी आवश्यक वस्तुएं होनी चाहिए:

परिवहन;

सामाजिक;

व्यापार;

मनोरंजक।

छोटी परियोजनाओं के निवासियों को आस-पास के स्कूलों, किंडरगार्टन और क्लीनिकों पर निर्भर रहने की जरूरत है। अपनी वेबसाइटों पर कई डेवलपर्स परियोजना का विस्तार से वर्णन करते हैं, और यह भी इंगित करते हैं कि उनसे दूरी आवासीय क्षेत्र हैं। साथ ही, यह स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है कि यह या वह सामाजिक अवसंरचना सुविधा कब चालू की जाएगी। इस प्रकार के डेटा की एक बड़ी मात्रा जिला प्रशासन की आधिकारिक वेबसाइटों पर पाई जा सकती है।

परिवहन पहुंच

यदि कोई व्यक्ति जो अचल संपत्ति खरीदता है, घर से काम पर जाना और सार्वजनिक परिवहन द्वारा किसी अन्य सुविधा के लिए आवश्यक है, तो मेट्रो स्टेशन या बस स्टॉप से पैदल दूरी के भीतर नए भवनों को वरीयता देने की सलाह दी जाती है।

उसी समय, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि, मुख्य बुनियादी सुविधाओं से परिवहन पहुंच के भीतर स्थित आवास की लागत दूरस्थ क्षेत्रों में अचल संपत्ति की तुलना में लगभग 10% अधिक है।

वस्तु के पूरा होने की तिथि

कई नागरिक, पैसा बचाना चाहते हैं, निर्माण चरण के दौरान अचल संपत्ति के लिए धन का योगदान करते हैं। यह एक जोखिम भरा उपक्रम है, क्योंकि कई डेवलपर्स केवल निर्माण स्थलों को फ्रीज करने के लिए जाने जाते हैं। इस तरह के जोखिम को रोकने के लिए, डेवलपर की प्रतिष्ठा की जांच करना, समीक्षा पढ़ना और रियल एस्टेट विशेषज्ञों से परामर्श करना उचित है।

इसके अलावा, इस तरह की अचल संपत्ति खरीदते समय, आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है कि एक निश्चित समय के बाद ही इसमें प्रवेश करना संभव होगा, जैसा कि मामला है, वर्षों में मापा जाता है। यदि इस समय कहीं रहना संभव नहीं है, एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए, आपको पहले से किराए पर या अनुकूलन योग्य घरों पर ध्यान देना होगा। इस मामले में, अचल संपत्ति की लागत भी लगभग 30% अधिक महंगी होगी।

कुछ खरीदारों के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है कि एक नए अपार्टमेंट में जाने के बाद वे शोर से परेशान न हों, ताकि काम खत्म करने से कोई मलबा न रहे। इस मामले में, आवासीय परिसरों और नए भवनों पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है, जिन्हें पहले से ही परिष्करण के साथ किराए पर लिया जा रहा है।

अतिरिक्त बारीकियां

घर के संचालन में आने के बाद, मालिक अक्सर वहां पुनर्विकास करने का निर्णय लेते हैं। भले ही इसे स्वतंत्र रूप से किया जाएगा या विशेष कंपनियों की मदद से, आपको उन विशेषज्ञों से संपर्क करने की आवश्यकता है जो आपको बताएंगे कि अपार्टमेंट में कौन सी दीवारें लोड-असर वाली हैं।अचल संपत्ति खरीदने से पहले भी ऐसा करना उचित है, क्योंकि कुछ स्थानों पर लोड-असर वाली दीवारों की उपस्थिति भविष्य के पुनर्विकास और अपार्टमेंट के नवीनीकरण की योजनाओं को खराब कर सकती है।

भविष्य के रहने की जगह के एर्गोनॉमिक्स पर ध्यान देना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। ऐसे आधुनिक अपार्टमेंट को वरीयता देने की सलाह दी जाती है, जिनमें पेंट्री, ड्रेसिंग रूम आदि की व्यवस्था के लिए जगह हो। इस मामले में, मालिक रहने की जगह का अधिकतम लाभ उठाने में सक्षम होगा।

निष्कर्ष

यह समझने के बाद कि अपार्टमेंट चुनते समय आपको क्या ध्यान देने की आवश्यकता है, आप समीक्षा साइट पर जा सकते हैं, जहां नई इमारतों में अचल संपत्ति के लिए सबसे प्रासंगिक विकल्प आपके ध्यान में प्रस्तुत किए जाते हैं। प्रदान की गई जानकारी का अध्ययन करके, उपयोगकर्ता डेवलपर्स और आवासीय परिसरों के बारे में अपनी निष्पक्ष राय बनाने में सक्षम होगा। आप यह पता लगा सकते हैं कि जो लोग पहले से ही एक खरीद पर विचार करने के चरण में हैं या पहले से ही एक या दूसरे आधुनिक आवासीय परिसर में आवास खरीद चुके हैं, वे क्या कह रहे हैं।

पोर्टल obzor78.ru पर आप मूल्य परिवर्तन के ग्राफ देख सकते हैं। वे एक विचार देंगे कि किस समय एक अपार्टमेंट खरीदना बेहतर है और आमतौर पर प्रत्येक आवासीय परिसर में चयनित डेवलपर की कीमतों का क्या होता है। औसत लागत की गतिशीलता और अपार्टमेंट के क्षेत्र के प्रत्यक्ष अनुपात में प्रति वर्ग मीटर कीमतों में बदलाव पर ध्यान आकर्षित किया जाता है। इसके लिए धन्यवाद, आप एक महंगी खरीदारी का चुनाव यथासंभव उचित और लाभप्रद रूप से कर सकते हैं।